一昨日、楽天市場で欲しい商品があったので購入したのですが....

一昨日、楽天市場で欲しい商品があったので購入したのですが.... 人気の商品でほかの所に売ってなくようやく見つけたものですぐに購入手続きしました。その時にはまだ在庫が少ないの所にチェッ クが付いており購入から1〜3日で配送と書いてあって安心していたのですが、二日後の今日見てみたら在庫の所が取り寄せにチェックが付いており配送も一週間後となっていました。配送状況も見てみましたが準備中のままです。こういう場合私が注文したものも一週間後の配送になってしまうのでしょうか??

ショップを運営している者ですが、それは聞いてみないと わかりません。 在庫登録には多少の誤差が生じている場合があり、 場合によっては、発送が遅れる可能性もあります。 気になる場合は、ショップに直接確認すべきです。

住宅ローン 中古マンション購入(仲介手数料の算出方法)について。 マンション購入を検討しており物件価格は1,400万円です。 物件の引渡し後に同社で別途100万円でリフォーム工事をお願いしております。このような場合の契約時に支払う仲介手数料は1400万円の3%+6万円+taxでしょうか? それとも合計した1,500万円の3%+6万円+taxでしょうか? 見積りでは後者になっておりました。 宜しくお願い致します。

こんにちは。不動産業に従事するものです。 仲介手数料というの不動産売買契約書記載の物件価格に対してかかるものです。 よって(1,400万円×3%+6万円)×消費税1.08=518,400円が仲介業者の受け取れる上限金額となります。 もっと詳しいことを言いますと、売主が事業者の場合1,400万円のなかに消費税が含まれておりますので、その消費税を除外して計算します。 例えば物件の内訳が、建物1297万円+消費税103万円だったとします。 その場合は、(建物1297万円××3%+6万円)×消費税1.08=485,028円が仲介業者の受け取れる上限金額となります。 よって1,500万円に対するの仲介手数料を受け取ることは明確な宅建業法違反となりますので、軽く「リフォーム代にも仲介手数料がかかるっておかしくないですか?」って聞いてみてはいかがでしょうか�

�� 気持ちの良いマンションライフがおくれることを祈っております。